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Nur für Profis - Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Löbtau!
Nur für Profis - Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Löbtau!

Objektbeschreibung
Mit dieser Offerte bekommen Sie die seltene Gelegenheit, eines der letzten unsanierten Mehrfamilienhäuser in guter, vermietungssicherer Lage von Löbtau zu erwerben.

An dieser Stelle nur einige Details:

- ca. 940m² Wohn-Nutzfläche verteilt auf 11 Wohnungen und 1 Ladengeschäft
- Dachgeschossausbau sollte geprüft werden
- Leerstand: 4 Wohnungen
- Mieteinnahmen: momentan ca. 21.298, -€ netto p.a.
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- Denkmalschutzgebiet
- 2010 bis 2016 wurden zu einem erheblichen Teil neue Fenster eingebaut
- Sanierung sämtlicher Bereiche erforderlich
- marktgerechte Grundrissgestaltung erscheint möglich
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ÖPNV, Ärzte und Gaststätten fußläufig

Wenn Sie in Sanierungen erfahren sind, oder einen Sanierungsprofi an Ihrer Seite haben, könnte diese Liegenschaft ein rentables Investment werden.

Hinweis

Die Angaben zum Objekt basieren in der Regel auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus. Wir haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Lage:
Dresden Löbtau
Wohnfläche:
917,00 m²
Etagenzahl:
4
Nutzfläche:
23,00 m²
Grundstücksfläche:
840,00 m²
Mieteinnahmen:
21298,00€ netto p.a.
Kosten:
Kaufpreis:
799.000,00 EUR
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
Energieausweis:
Baujahr:
ca. 1920
Heizungsart:
Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger:
Kohle
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum:
30.03.2015
Energieverbrauchs-Kennwert:
264.00 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja