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Kaufobjekte

Sehr vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Dresdner Umland!
Sehr vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus im Dresdner Umland!

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bekommen Sie die interessante Gelegenheit, eine grundsolide Liegenschaft mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder klassisches Anlageobjekt – vieles ist denkbar.

An dieser Stelle nur einige Details:

- nur 20 Autominuten bis zum Dresdner Altmarkt
- 1998/2000 umfangreich saniert – heute Renovierung und eventuelle Grundrissänderungen erforderlich
- 2002 von der Flut betroffen, wurde mit geeigneten Baumaßnahmen ein Wassereintritt in 2013 verhindert. ( Fluss Wilde Sau oder auch Saubach genannt )
- 8 PKW- Stellplätze und 1 Garage
- Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, Gymnasium, Ärzte in Wilsdruff, Schulbus vor der Tür
- Supermarkt, Drogerie und 2 Bäcker im Ort
- in 10 Autominuten Autobahnanschluss
- das Haus wird leer übergeben

Ganz gleich, ob Sie als Anleger Ihr Geld vor den weiteren, absehbaren Turbulenzen schützen wollen, sich eine solide Altersvorsorge aufbauen möchten oder als Eigennutzer Ihre Wünsche verwirklichen können .... dieses Angebot rechnet sich! Überzeugen Sie sich selbst!

Hinweis

Die Angaben zum Objekt basieren in der Regel auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus. Wir haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Lage:
Wilsdruff Grumbach
Wohnfläche:
245,00 m²
Nutzfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
1300,00 m²
PKW-Stellmöglichkeit:
Garage Stellplatz
verfügbar ab:
mit Verkauf frei
Kosten:
Kaufpreis:
420.000,00 EUR
Provision:
6,96% des Kaufpreises inkl. 16% Mehrwertsteuer vom Käufer
Energieausweis:
Baujahr:
1879
Baujahr Anlagentechnik:
1996
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
12.05.2020
Energieverbrauchs-Kennwert:
101.00 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja
Energieverbrauchs-Kennwert für Strom:
43.00 kWh/(m2*a)