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Kaufobjekte

Nur für Entwickler / Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Mickten!
Nur für Entwickler / Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Mickten!

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bekommen Sie die Gelegenheit, ein solides Zinshaus in guter Lage von Dresden - Mickten zu erwerben.

An dieser Stelle nur einige Details:

- das Haus ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Dresden als Kulturdenkmal eingetragen
- ruhige, aber dennoch zentrale Lage
- ca. 615m² Wohn-Nutzfläche verteilt auf 10 Wohnungen und 1 Ladengeschäft
- Leerstand: Gewerbeeinheit mit ca. 81m²
- Dachgeschossausbau und Balkonanbau sollte geprüft werden
- Sanierung 1995 abgeschlossen, 2018/19 Fassadenanstrich und Dacheindeckung neu
- weitere Arbeiten erforderlich
- Gaszentralheizung seit 2014
- 1 Wohnung mit ca. 65m² lebenslanges Wohnrecht, welches im Kaufpreis berücksichtigt ist
- Mieterhöhung erscheint möglich
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ÖPNV, Ärzte und Gaststätten fußläufig

Wenn Sie einen längerfristigen Horizont haben und die Liegenschaft Schritt für Schritt entwickeln, könnte dieses Haus ein sehr rentables Investment werden.

Die Angaben zum Objekt basieren in der Regel auf Angaben des Verkäufers oder einem Dritten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus. Wir haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage:
Dresden Mickten
Wohnfläche:
534,00 m²
Zimmer:
24
Nutzfläche:
81,00 m²
Grundstücksfläche:
590,00 m²
Mieteinnahmen:
momentan ca. 27.351, -€ netto p.a
Kosten:
Kaufpreis:
867.000,00 EUR
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer