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Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von Löbtau - Handwerker könnten vermittelt werden!
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von Löbtau - Handwerker könnten vermittelt werden!

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bekommen Sie die seltene Gelegenheit, eines der letzten unsanierten Mehrfamilienhäuser in guter Lage von Löbtau zu erwerben.

An dieser Stelle nur einige Details:

- momentan 15 Wohnungen, 2 Garagen und ein 45m² großer Mehrzweckraum
- Dachgeschossausbau sollte geprüft werden
- Seitenstraße, aber dennoch zentrale Lage
- Denkmalschutzgebiet
- Handwerker für Komplettsanierung könnten vermittelt werden
- 9 von 15 Einheiten teilsaniert, 6 Einheiten unsaniert
- moderne, zentrale Kaskaden- Heizung mit Brennwerttechnik in Vorder- und Hinterhaus, an die jedoch noch nicht alle Wohnungen angeschlossen sind
- Elektrik teilweise neu, 3 Wohnungen mit zeitgemäßen Bädern
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ÖPNV, Ärzte und Gaststätten fußläufig

Wenn Sie in Sanierungen erfahren sind, oder einen Sanierungsprofi an Ihrer Seite haben, könnte diese Liegenschaft ein rentables Investment werden.

Hinweis

Die Angaben zum Objekt basieren in der Regel auf Angaben des Verkäufers oder einem Dritten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Wir schließen deshalb unsere Haftung für die Richtigkeit des Inhalts der Offerte aus. Wir haften nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage:
Dresden Löbtau
Wohnfläche:
944,00 m²
Etagenzahl:
4
Nutzfläche:
45,00 m²
Grundstücksfläche:
1030,00 m²
Mieteinnahmen:
46.579,00€ netto p.a.
PKW-Stellmöglichkeit:
Garage
Kosten:
Kaufpreis:
1.200.000,00 EUR
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer
Energieausweis:
Baujahr:
ca. 1910
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum:
17.01.2019
Energieverbrauchs-Kennwert:
142.30 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
ja